ReSI获得3.317亿欧元用于RESI投资组合扩展(GB)

2020-07-07 17:26:18    来源:新经网    作者:冯思韵
中铁十一局集团有限公司

住宅担保收入公司(ReSI) 与大学退休金计划(USS)签订了新的3.317亿欧元(3亿英镑)超长期担保债务安排。新的为期45年的融资额度可用于未来三年的并购交易,是首次以共享所有权作为担保的独立投资级融资,该行业的增长和供应因缺乏长期机构债务而受到限制。该贷款为ReSI提供了长期且低成本的资金,以实现全部收益并随后扩大其共享所有权投资组合。

ReSI获得3.317亿欧元用于RESI投资组合扩展(GB)

ReSI最初将提取3,760万欧元(3,400万英镑)的设施,在先前宣布的对Clapham Park的最后73栋房屋的收购完成之后,该设施将获得其位于Totteridge的166个单位的共享所有权投资组合的担保。伦敦的克拉珀姆公园(Clapham Park),在提款日的账面价值为7520万欧元(6800万英镑)。

在整个COVID-19危机中,共享所有权已被证明具有高度防御性,租金由业主的抵押贷款提供者提供支持,ReSI在第二季度整个季度继续进行第一批销售,净新销售为24。截至2020-07-07,ReSI共有所有权的166套房屋中,有60套房屋被占用,有42套被保留,并且正在出售中,还有64套可供共享所有者使用。

ReSI Capital Management首席执行官Alex Pilato表示: “对于ReSI以及社会住房领域而言,这都是一个重要的里程碑,代表了首个获得共享所有权的独立投资级债务融资。该贷款是在USS的一个重要合作伙伴那里以极具吸引力的价格获得的,并保持了我们既定的战略,即确保长期摊销投资级债务,以确保资产质量,同时将再融资和契约风险以及利率风险降至最低。

ReSI Capital Management投资经理Ben Fry表示:“该设施将使我们能够与众多现有和新合作伙伴一起,将ReSI部署到我们有吸引力的共享所有权机会管道中。共有所有权通过为关键工人提供接近就业的经济适用房,同时为ReSI提供出色,安全的通胀相关投资,从而对社会产生重大影响。我们始终坚信,共享所有权是解决住房负担能力不足和无法永久满足目标住房需求的最有效解决方案,这一观点在当前的大流行中得到了加强。在将共享所有权确定为非常可扩展的投资机会之后,我们希望将来将重点放在这一领域,

USS投资管理私人信贷主管Ben Levenstein表示:“这项投资将提供极具吸引力的通胀相关现金流,以帮助支付会员的养老金,同时对社会产生积极的影响。作为长期负责任的投资者,USS一直在寻求对社会住房的投资,我们很高兴能够宣布与ReSI建立长期合作伙伴关系。这项投资不仅将推动ReSI的增长,而且还将为关键工人和其他寻求可负担房屋的人提供急需的供应。”

USS投资管理高级总监Eamon Ray表示: “我们很高兴能够与整个ReSI团队合作,在全英国支持提供可负担得起的共有房屋,在住房领域创建独特的融资结构。该设施是一个令人振奋的机会,可以创建可负担房屋的大规模组合,并通过资产和现金流的支持向USS提供长期的通货膨胀相关现金流。”

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